Poikkeamispäätös tarvitaan rakennettaessa MRL:n säännösten, kaavojen tai rakennusjärjestyksen vastaisesti. Myös rakennuskielto- sekä ranta-alueilla tapahtuva rakentaminen edellyttää poikkeamispäätöstä.
Rakennettaessa asemakaavan ulkopuolisille kylä- ja maaseutualueille tarvitaan yleensä ennen rakennusluvan hakemista suunnittelutarveratkaisu. Talousrakennukset ja vähäiset laajennukset eivät edellytä suunnittelutarveratkaisua.
Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen (MRL 16 §). Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) määräyksen lisäksi rakennusjärjestyksessä on suunnittelutarvealueeksi osoitettu pääsääntöisesti kaikki asemakaavan ulkopuoliset alueet.
Lupapisteeseen rekisteröityminen vaatii sähköisen tunnistautumisen. Pankkitunnuksilla tunnistaudutaan vain kerran, jonka jälkeen kirjautuminen tapahtuu käyttäjätunnuksella ja salasanalla.
Pikaopas Lupapisteen käyttöön
Ole yhteydessä kuntaan ennen hakemuksen jättämistä.
– kiinteistörekisteriote sekä kiinteistörekisterin karttaote (korkeintaan 3 kk vanha)
– lainhuuto (korkeintaan 3 kk vanha) ja mahdollinen muu selvitys omistus- tai hallintaoikeudesta
– asemapiirros (pääsääntöisesti mittakaavaan 1:500/ 1:1000). Asemapiirroksessa esitetään poikkeamisen/suunnittelutarveratkaisun kannalta olennaiset asiat, kuten asemakaavamerkinnät (asemakaava-alueella), rakennuspaikan rajat, rajanaapurit, maaston muodot (korkeuskäyrät), peitteisyys, rakennusten sijoitus rakennuspaikalla, mahdolliset jo olevat ja mahdollisesti purettavat rakennukset, liikenne- ja pihajärjestelyt, ilmansuunta (pohjoisnuoli) sekä muut hakemuksen sisällön kannalta tarpeelliset seikat
– hakemuksesta riippuen riittävästi muuta havainnollistavaa materiaalia, josta voidaan arvioida hankkeen vaikutuksia. Esimerkiksi kuvia, kuten tonttileikkaus, tonttijulkisivu, havainnekuvia, valokuvasovite tai 3D-malli
– valtakirja, jos hakija on eri kuin omistaja
Tarvittavan liite- ja suunnitteluaineiston sekä naapuriluettelon voi tilata kaavoituksen asiakaspalvelusta.
Samanaikaisesti tehtävä
suunnittelutarveratkaisu
ja poikkeamispäätös 900 €.
Mahdolliset muut kustannukset:
Lainhuutotodistus 18 €.
Kiinteistörekisteriote 18 €.
Kunnan suorittaessa naapureiden kuulemisen veloitamme 70 €/naapuri tai mikäli kuuleminen on suoritettava kuuluttamalla, peritään kuulutuskustannuksina kuulutuskertaa ja yhtä ilmoituslehteä kohden 250 €.
Suunnitteluaineiston (dwg) perusmaksu 59,52 €, lisäksi pinta-alaperusteinen maksu.
Haja-asutusalueen suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista lisätietoja antaa
Yleiskaavainsinööri
Arja Junttila
arja.junttila@nurmijarvi.fi
040 317 2530
Yksikkö
Maankäyttö ja kaavoitus, Yleiskaavoitus, Ympäristötoimiala
Asemakaava-alueen poikkeamisista lisätietoja antaa
Asiakaspalvelusihteeri, kaavoitus
Pirkko Veijanen
pirkko.veijanen@nurmijarvi.fi
040 317 2394
Yksikkö
Asemakaavoitus, Hallinto- ja talouspalvelut (Ymp), Maankäyttö ja kaavoitus, Ympäristötoimiala
Toimipaikka
Keskustie 2B
PL 37
01901 Nurmijärvi