Poikkeamis­päätökset ja erilliset sijoittamisluvat

Erillisen sijoittamisluvan ja poikkeamisluvan hakemiseen ja käsittelyyn liittyvää ohjausta ja neuvontaa saat parhaiten Lupapiste-palvelun kautta. Lupapisteessä vastaukset ovat kootusti osapuolten nähtävissä ja neuvontapyynnön voi tarvittaessa helposti kääntää lupahakemukseksi.

Lupapisteeseen rekisteröityminen vaatii sähköisen tunnistautumisen. Pankkitunnuksilla tunnistaudutaan vain kerran, jonka jälkeen kirjautuminen tapahtuu käyttäjätunnuksella ja salasanalla.

Pikaopas Lupapisteen käyttöön

Jos rakentamishankkeeseen ryhtyvä hakee erillistä päätöstä sijoittamisluvasta, on lupahakemukseen liitettävä selvitykset, joiden perusteella kunta voi arvioida 44–46 §:ssä säädettyjen edellytysten täyttymisen. Selvityksenä on toimitettava tiedot massoittelusta ja julkisivusta sekä sijoittumisesta rakennuspaikalle, ajoyhteyden järjestämisestä sekä alueille, joilla on tai on tarkoitus toteuttaa kunnallistekniikka, tieto, mistä kohti rakennuksen on siihen tarkoitus liittyä.

Sekä poikkeamispäätökseen että erilliseen sijoittamislupahakemukseen tarvittavia liitteitä ovat:

– kiinteistörekisteriote sekä kiinteistörekisterin karttaote (korkeintaan 3 kk vanha, saadaan maanmittauslaitokselta)

– lainhuuto (korkeintaan 3 kk vanha, saadaan maanmittauslaitokselta) ja mahdollinen muu selvitys omistus- tai hallintaoikeudesta sekä mahdollisesti valtakirja

– asemapiirros (pääsääntöisesti mittakaavaan 1:500/ 1:1000). Asemapiirroksessa esitetään poikkeamisen/sijoittamisluvan kannalta olennaiset asiat, kuten asemakaavamerkinnät (asemakaava-alueella), rakennuspaikan rajat, rajanaapurit, maaston muodot (korkeuskäyrät), peitteisyys, rakennusten sijoitus rakennuspaikalla, mahdolliset jo olevat ja mahdollisesti purettavat rakennukset, liikenne- ja pihajärjestelyt, ilmansuunta (pohjoisnuoli) sekä muut hakemuksen sisällön kannalta tarpeelliset seikat

– rakennusten julkisivukuvat (sijoittamislupa)

– hakemuksesta riippuen riittävästi muuta havainnollistavaa materiaalia, josta voidaan arvioida hankkeen vaikutuksia. Esimerkiksi kuvia, kuten tonttileikkaus, tonttijulkisivu, havainnekuvia, valokuvasovite tai 3D-malli 

– naapurien kuuleminen. Poikkeamista koskevan hakemuksen johdosta rakennuspaikan naapureille on annettava tieto hakemuksesta ja varattava heille vähintään seitsemän päivää esittää muistutuksensa hakemuksesta. Kuulemisessa on huomioitava, että kaikki naapurit ja kaikki kiinteistöjen omistajat on kuultava ennen lupapäätöksen tekoa. Naapureiden kuulemisen voi aloittaa, kun hakemuksen tiedot ja liitteet ovat kunnossa. Hakija saa luettelon kuultavista naapureista lupavalmistelijalta.

Poikkeamispäätös 750 e.

Erillinen sijoittamislupa 750 e.


Mahdolliset muut kustannukset:

Kunnan suorittaessa naapureiden kuulemisen veloitamme 70 e/naapurikiinteistö. Mikäli kuuleminen on suoritettava kuuluttamalla, peritään kuulutuskustannuksina kuulutuskertaa ja yhtä ilmoituslehteä kohden 300 e.

Suunnitteluaineiston (rasteri tai vektori) perusmaksu 79 e, lisäksi pinta-alaperusteinen maksu.


Hinnastot:

Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta on 3.12.2024 § 43 hyväksynyt asemakaavoituksen sekä kiinteistö- ja mittauksen hinnaston, joka on tullut voimaan 1.1.2025 alkaen.

Asemakaavoituksen sekä kiinteistö- ja mittauksen hinnasto 1.1.2025 alkaen

Elinvoimalautakunta on 28.11.2024 § 81 hyväksynyt yleiskaavoituksen ja maankäytön hinnaston, joka on tullut voimaan 1.1.2025.

Yleiskaavoituksen sekä kiinteistö- ja mittauksen hinnasto 1.1.2025 alkaen