Etsitkö omaa kämppää? Kun tulee aika muuttaa pois kotoa, sinulla on useita vaihtoehtoja päästä asumaan omillesi.
Vuokra–asuntoja voit etsiä vapailta markkinoilta, kuten erilaisilta nettisivuilta ja ilmoituksista. Vuokra–asuntoja välittäviin firmoihin voit olla yhteydessä ja ilmoittautua heille asunnonetsijäksi.
Oman asunnon ostamiseen tarvitset yleensä pankkilainan. Pienituloisen kannattaa ottaa selvää myös asumisoikeusasumisesta ja osaomistusasunnoista. On myös olemassa erilaisia tukiasuntoja, kun tuntuu, että tarvitsee vielä jotain tukea asumisessa ja arjen osaamisessa.
Nurmijärven Ohjaamosta saat ohjausta ja neuvontaa asumisasioihin. Saat meiltä tietoa asunnon hakemisesta, muuttamisesta, vuokralaisen oikeuksista ja velvollisuuksista sekä vuokrasopimuksiin liittyvistä asioista.
Harkitse ennen muuttoa onko hetki oikea. Pystytkö tarttumaan toimeen, uskallatko kysyä neuvoa ja selvittää asioita. Laske riittävätkö rahasi. Tee itsellesi budjetti ja arvioi menot realistisesti. Pyöristä ylöspäin, ettei talous ole liian tiukalla. Tietoa talouden suunnittelusta löydät tämän sivuston Kela- ja raha-asiat osiosta, sekä esimerkiksi Marttojen ja Takuusäätiön sivuilta. Jos olet aikeissa muuttaa uudelle paikkakunnalle, selvitä paikan tarjoamat palvelut ja liikenneyhteydet, että pääset sujuvasti kulkemaan kouluun, töihin, asioille ja tapaamaan kavereita.
Huomioi, että jos aiot hakea Kelalta vuokravakuutta, Kelalla on tietyt kriteerit tilanteille, joissa se vuokravakuuden myöntää. Kelan vuokravakuus on sidottu perustoimeentulotukeen, joten opiskelijoille vuokravakuutta ei pääsääntöisesti myönnetä. Löydät Kelan vuokravakuudesta lisää tietoa täältä.
Nuorisoasuntoliiton Omaan kotiin -opas antaa hyödyllistä tietoa itsenäistyvälle nuorelle.
Jos olet muuttamassa ensimmäistä kertaa omaan asuntoon, kaikki hoidettava voi tuntua ihan valtavalta urakalta. Näin voi käydä myös, vaikka olisitkin jo aiemmin muuttanut. Älä jää yksin! Pyydä apua ja neuvoa läheisiltä. Etsi tietoa verkosta.
Olet myös erittäin tervetullut Ohjaamoon selvittämään ja hoitamaan asioita yhdessä!
M2–Kodit tarjoaa kohtuuhintaisia asuntoja kaikille. Lisäksi taloudelliset ja elämäntilanteeseen liittyvät syyt saattavat vauhdittaa asunnon saantia. Nurmijärvellä M2–asuntoja on kirkonkylällä ja Klaukkalassa. Heillä on myös jonkin verran pelkästään 18–29-vuotiaille tarkoitettuja nuorisoasuntoja, mutta lähimmät nuorisoasunnot ovat Espoossa.
Muita vuokranantajia ovat mm.:
Y–Säätiö
Lumo
Leona
Joo–Kodit
Yksityisten omistamia vuokra–asuntoja löytyy nettipalveluista kuten Oikotie.fi ja Vuokraovi.com.
Asumisoikeusasuntoja tarjoavat mm. Avain Asunnot ja Asuntosäätiö
Vuokralaisella on oikeus nähdä asunto ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Voit käydä katsomassa useita kiinnostavia ja omaan budjettiisi sopivia asuntoja, jotta näet millaisia koteja juuri nyt on tarjolla. Näyttöön voit ottaa mukaan läheisen tai ystävän. Älä ota asuntoa näkemättä sitä ensin. Älä maksa kenellekään siitä, että pääset näkemään asunnon, minkäänlaisia ”varausmaksuja” tai mitään muutakaan ennen kuin olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen.
Jos aiot hakea Kelasta vuokravakuutta ja nostaa toimeentulotukea, pidä asuntoja katsellessasi mielessä Kelan määrittämät asumiskustannusten kuntakohtaiset ylärajat.
Tässä tärkeimmät asiat, mitä uuteen asuntoon muuttaessa on tärkeää huomioida:
1) Jos asut jo vuokra-asunnossa, muista irtisanoa nykyinen asuntosi ajoissa
– asunnon irtisanomisessa noudatetaan yleensä yhden kalenterikuukauden irtisanomisaikaa eli irtisanominen astuu voimaan vasta seuraavan kokonaisen kalenterikuukauden jälkeen. Esimerkiksi: jos irtisanot asuntosi 1.1., joudut maksamaan vielä tammi- ja helmikuun vuokran ja sinun pitää poistua asunnosta 28.2. mennessä (jos ette muuta sovi)
– jos sinulla on määräaikainen vuokrasopimus, et voi irtisanoa sitä kesken sopimuskauden. Aina voit kuitenkin yrittää neuvotella vuokranantajan kanssa.
– Asunnon irtisanominen kannattaa tehdä aina kirjallisesti eli esimerkiksi sähköpostilla suoraan vuokranantajalle.
2) Jos et saa säännöllistä palkkatuloa, mieti miten saat rahasi riittämään. Tuilla eläessä ota huomioon, että Kelan yleinen asumistuki tai opintotuen asumislisä eivät koskaan kata koko vuokraa, vaan joudut aina maksamaan osan vuokrasta itse. Yleinen asumistuki voi olla korkeintaan 70 % asumismenoista (sis. vesimaksun ja lämmityksen) eli joudut joka tapauksessa maksamaan ainakin 30 % kuluista itse.
3) Tee vuokrasopimus uuteen asuntoon. Vuokrasopimus tehdään aina kirjallisesti. Vuokralaiselle ja vuokranantajalle tehdään identtiset kopiot. Lue läpi myös pienet printit ennen allekirjoittamista. Useissa vuokrasopimuksissa velvoitetaan esimerkiksi vuoden sitoutumista. Älä suostu suulliseen vuokrasopimukseen. Hyvä vuokrasopimus on selkeä ja se sisältää ainakin seuraavat:
– vuokralaisen ja vuokranantajan yhteystiedot,
– vuokrattavan asunnon tiedot,
– vuokran määrän ja muut kulut, kuten vesimaksun, saunamaksun ja autopaikan
– vuokran maksun eräpäivän (toistuu samana joka kuukausi),
– tiedon vuokrasopimuksen pituudesta ja irtisanomisajasta,
– luovutettavien avainten lukumäärän,
– päivän, josta alkaen asunto on vuokralaisen käytettävissä,
– tiedon vuokravakuudesta,
– vuokran korottamisen ehdot sekä
– velvoitteen kotivakuutuksesta
4) Tee muuttoilmoitukset
– Digi- ja väestötietovirastoon ja sitä kautta myös Postille
– vanhaan taloyhtiöön
– uuteen taloyhtiöön ja huoltoyhtiöön
– töihin, kouluun, harrastuksiin ja paikkoihin, joissa sinulla on jokin jatkuva tilaus (esim. lehdet, piilaripalvelu, jne.)
5) Hanki kotivakuutus tai siirrä vanha kotivakuutuksesi uuteen asuntoon heti kun tiedät muuttopäiväsi.
6) Solmi sähkösopimus tai siirrä vanha sähkösopimuksesi uuteen asuntoon heti kun tiedät muuttopäiväsi.
7) Kun tiedät milloin saat avaimet uuteen asuntoon, sovi muuttoauton, muuttolaatikoiden ja muuttoapulaisten käytöstä.
8) Hanki nettiyhteys ja modeemi, mikäli sellaiset eivät kuulu uuden asunnon vuokraan.
9) Ala pakata ja siivota vanhaa asuntoasi ajoissa, pyydä tarvittaessa apua kavereilta ja läheisiltä.
10) Selvitä minne ja mihin mennessä sinun on palautettava nykyisen asuntosi avaimet. Jos olet kadottanut asuntosi avaimia, ilmoita siitä heti asunnon vuokranantajalle ja sovi, miten korvaat kadonneet avaimet.
11) Selvitä mistä ja milloin saat uuden asunnon avaimet.
12) Maksa vuokravakuus uudelle vuokranantajalle sovitulla tavalla. Varmista, että saat nykyisestä asunnostasi vuokravakuuden takaisin.
Siivoa uusi kotisi ennen kuin alat purkaa tavaroita laatikoista. Joskus muuton aikataulu ei mahdollista siivousta ennen kuin tavarat on kannettu sisään, mutta mm. kaappien hyllyt ja WC kannattaa pestä ennen kuin laittelet tavaroita paikoilleen.
Muista maksaa sovitut muuttokulut esim. muuttofirmalle ja kiittää muuttoapureitasi. Kiva tapa on myös tarjota apulaisille ruoat ja kahvit muuttopuuhien lomassa tai päätteeksi.
Voit kysyä oman asuntosi osalta ohjeita omalta vuokranantajaltasi ja kerrostaloissa asunto–osakeyhtiön huoltoyhtiöstä ja isännöitsijältä. Näiden yhteystiedot löytyvät rappukäytävän seinältä yleensä läheltä pääovea.
Nurmijärven Kotien asumisneuvojat auttavat sinua monenlaisissa asumisen tilanteissa, joissa kaipaat neuvoa tai tukea. Voit olla asumisneuvojiin yhteydessä esimerkiksi silloin, jos oma talous ja vuokranmaksu herättävät huolta tai kysymyksiä, tai jos tarvitset apua muiden asumisen asioiden tai ongelmien selvittelyyn.
Myös Keski–Uudenmaan hyvinvointialue Keusote tarjoaa asumisen neuvontaa ja tukea.