Ajankohtaista

Maankäyttölautakunta esittää kunnanhallitukselle, että se vie Sudentullin työpaikka-alueen asemakaavan ehdotusvaiheen vastineet ja asemakaavan kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Lisäksi lautakunta hyväksyi ympäristötoimialan vuoden 2025 toimintakertomuksen omalta osaltaan.

Maankäyttölautakunnan puheenjohtaja Joona Suomi korostaa valmisteluprosessin laatua:

”Lautakunta esittää yksimielisesti hallitukselle Sudentullin asemakaavan hyväksymistä. Kaava on valmisteltu poikkeuksellisen perusteellisesti, ja sen vaikutukset on arvioitu laajasti niin luonnon, kulttuuriperinnön kuin teknisen toteutettavuuden osalta. Meillä on nyt käsissämme suunnitelma, jossa riskit on tunnistettu ja hallittu asiantuntijoiden valvonnassa.”

”On tärkeää muistaa, että Sudentulli on jo osayleiskaavassa määritelty työpaikka-alueeksi, joka mahdollistaisi vaarallisten kemikaalien varastoinnin. Datakeskus on tälle huomattavasti puhtaampi ja turvallisempi vaihtoehto. Se on hiljaista ja puhdasta sisätiloissa tapahtuvaa toimintaa, joka ei kuormita lähiluontoa. Samalla olemme kaavassa varmistaneet, että merkittävä osa alueesta – vähintään 30 prosenttia – säilyy kasvipeitteisenä”, Suomi kertoo.

”Kyseessä on Nurmijärven historian suurin kiinteistökauppa, joka tuo kuntaan myös huomattavia vuosittaisia verotuloja. Kunnan ei myöskään tarvitse investoida alueen infrastruktuuriin samalla tavalla kuin pirstaleisilla työpaikka-alueilla, mikä tekee tästä taloudellisesti erittäin tehokkaan ratkaisun”, Joona Suomi sanoo.

Sudentullin alueen asemakaavan hyväksyminen

Alue on pinta-alaltaan noin 96 ha, ja se sijaitsee Klaukkalan taajaman pohjoisosassa. Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa laajamittaisen datakeskuksen sijoittaminen alueelle. Kunnanhallitus on helmikuussa 2024 hyväksynyt aluetta koskevan suunnitteluvaraussopimuksen, jonka kunta on tehnyt Fortum Power and Heat Oy:n kanssa.  

Asemakaavaehdotuksesta annettiin lausuntoja ja muistutuksia

Asemakaavaehdotus oli nähtävillä 16.10.-14.11.2025 välisen ajan, yleisötilaisuus pidettiin 4.11.2025.

Kaavaehdotuksesta annettiin seitsemän lausuntoa ja neljä muistutusta. Lausuntojen pääasialliset huomiot koskivat liikennettä, voimajohtoalueen merkintöjä, kulttuuriympäristöä, hulevesiä ja luontoarvoja. Viranomaiset antoivat myös ohjeita alueen jatkosuunnitteluun ja kehottivat selostamaan esirakentamisen vaikutukset. Lausuntojen mukaan ehdotusvaiheessa tehdyt selvitysten ja vaikutusten arviointien täydennykset sekä johtopäätösten huomioiminen kaavassa nähtiin myönteisenä.

Muistutuksissa korostettiin tarvetta tarkistaa kaavamääräyksiä suojaviheralueen rakentamisen estämiseksi ja varmistaa kulkuyhteydet kaava-alueen kiinteistöille. Lisäksi nostettiin esiin kulttuuriympäristön, rakennusten ja luontoarvojen huomioiminen sekä kaava-aineiston ja selvitysten riittävyys ja kumppanuuskaavoituksen vaikutus kaavatyöhön.

Ehdotusvaiheen palaute ja esitykset vastineiksi on lisätty vuorovaikutusraporttiin.

Asemakaavan hyväksyminen

Asemakaavan hyväksymisvaiheessa aineistoon on tehty ehdotusvaiheen palautteiden pohjalta vähäisiä tarkistuksia, täydennyksiä sekä teknisiä korjauksia. Kaavaselostusta on täydennetty suunnittelu- ja käsittelyvaiheiden osalta ja siihen on lisätty ELY:n lausunnon mukaisesti kaavan esirakentamisen vaikutuksia maa-ainesten ottamisen rajoituksiin.

Maankäyttölautakunta päätti esittää kunnanhallitukselle, että se esittää saatuihin lausuntoihin sekä muistutuksiin annetut vastineet ja Sudentullin työpaikka-alueen asemakaavan kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Kortteleiden tonttijaot hyväksytään asemakaavan yhteydessä.

Pöytäkirja tarkastettiin ja hyväksyttiin tämän asian osalta kokouksessa.

§ 5 Sudentullin työpaikka-alue, asemakaava, hyväksyminen

Ympäristötoimialan vuoden 2025 toimintakertomus

Maankäyttölautakunta hyväksyi osaltaan ympäristötoimialan toimintakertomuksen vuodelta 2025. Maankäyttölautakunnalle kuuluvat maankäytön ja kaavoituksen tulosalue, omaisuuden tuotot ja hallinta sekä rakennusvalvonta.

• Maankäytön ja kaavoituksen tulosalueen toimintakate toteutui lähes talousarvion mukaisena.
• Rakennusvalvonnan toimintakate toteutui noin 0,1 milj. euroa alhaisempana talousarvioon nähden. Toimintatuotot toteutuivat 20 prosenttia alhaisempana alkuperäisestä talousarviosta.
• Omaisuuden tuotot ja hallinta -tulosalueen toimintakate toteutui 0,2 milj. euroa muutettua talousarviota parempana loppuvuoden ennakoitua parempien myyntituottojen myötä.
• Kiinteän omaisuuden investointikustannukset ylittyivät 0,9 milj. euroa alkuperäisestä talousarviosta tonttiostojen myötä.

§ 6 Ympäristötoimialan toimintakertomus (maankäyttöltk)

Otto-oikeuden käyttäminen viranhaltijoiden päätöksiin

Lautakunta käytti otto-oikeutta viranhaltijan tekemään kiinteistökauppaan Klaukkalan Metsäkylässä.

Otto-oikeuden käyttäminen viranhaltijan päätökseen tarkoittaa, että lautakunta ottaa viranhaltijan tekemän päätöksen omaan käsittelyynsä ennen kuin päätös pannaan lopullisesti täytäntöön. Tällöin lautakunta voi arvioida asian uudelleen ja joko vahvistaa, muuttaa tai kumota viranhaltijan päätöksen.

§ 7 Otto-oikeuden käyttäminen viranhaltijoiden päätöksiin

Ilmoitusasiat

Asukastilaisuus Klaukkalan datakeskushankkeeseen liittyen 23.2.2026 klo 18 Kunnanviraston valtuustosalissa

Maankäyttölautakunnan 24.2.2026 esityslista

Tarkastettu pöytäkirja julkaistaan kunnan verkkosivuilla 4.3.2026.