Kiinteistöt, Rakentaminen, Tilakeskus
Kunnan rakennuksille laaditaan pitkän tähtäimen suunnitelma korjauksista ja kunnossapidosta
Kunnan tilakeskus aloittanut rakennustensa pitkän tähtäimen suunnitelmien laadinnan, jonka päätarkoituksena on tuoda ennakoitavuutta talouden hallintaan ja rakennuksen ylläpitoon. Pitkän tähtäimen suunnitelma, PTS, on kiinteistön tai rakennuksen kunnossapidon ja korjausten suunnitelma usealle vuodelle eteenpäin, tyypillisin aika on 5–10 vuotta. Suunnitelma sisältää arvion tulevista huolto- ja korjaustarpeista, niiden ajankohdista sekä kustannuksista.
Ensimmäiset suunnittelukohteet
Ensimmäiset suunnitelmat tehdään kunnan uusiin ja peruskorjattuihin rakennuksiin, ja laajennetaan sitten palveluverkkosuunnitelmien varmistuttua myös muihin kunnan rakennuksiin.
Ensimmäisen vaiheen pitkän tähtäimen suunnitelmat laaditaan seuraaville rakennuksille:
- Seitsemän veljeksen koulu
- Lepsämän uusi puukoulu
- Lepsämän vanha kivikoulu
- Maaniitun koulu
- Harjulan koulu
- Metsolan päiväkoti
- Rajamäen koulu
- Nukarin päiväkoti
Kohteiden valikointiperusteet: Kiinteistöt ovat uusia tai uudehkoja tai peruskorjattuja eli rakennuksia, joissa ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa mitään suurempaa toimenpidettä.
Miksi PTS tehdään ja mitä hyötyä siitä on?
PTS laaditaan, jotta
- rakennuksen kuntoa voidaan ylläpitää suunnitelmallisesti
- korjaukset voidaan tehdä ajoissa eikä vasta ongelmien ilmetessä
- taloyhtiö tai kiinteistön omistaja voi varautua taloudellisesti tuleviin kustannuksiin
- päätöksenteko (esim. remonteista) perustuu ennakointiin, ei hätätilanteisiin
PTS tuo useita käytännön hyötyjä kuten
- parempi ennakoitavuus – tiedetään etukäteen, mitä korjauksia on tulossa
- talouden hallinta – voidaan suunnitella rahoitus ja välttää äkilliset suuret kulut
- rakennuksen arvon säilyminen – kunnossapito estää arvon laskua
- vähemmän yllätyksiä – korjaukset tehdään ennen kuin syntyy suurempia vaurioita
- selkeä viestintä – osakkaat ja käyttäjät tietävät tulevista hankkeista
Kunnanhallitus päätti 6.10.2025, että pitkän tähtäimen suunnittelu eli PTS-suunnittelu aloitetaan uusimmista ja merkittävimmistä kohteista sekä niistä, jotka jäävät varmasti palveluverkkoon. PTS-suunnittelu suoritetaan ulkopuolisen toimijan toimesta. Suunnittelu aloitetaan vuonna 2026, ja sitä jatketaan, kunnes kaikki tarkoituksen mukaiset kiinteistöt on suunniteltu. PTS-suunnittelu per kohde maksaa noin 5000–10000 euroa. Nuuka-tavoitteet huomioiden PTS-suunnittelu pyritään toteuttamaan vuonna 2026 ilman lisämäärärahaesitystä. Määrärahatarpeet arvioidaan vuosittain talousarvioprosessin yhteydessä.