Asuntojen ja muiden huoneistojen terveysvalvonta

Asuminen ja asunnon terveellisyys ovat tärkeitä asioita ihmisen elämässä. Asunnon on Suomen oloissa oltava hyvin rakennettu tarkoitukseensa sopivista materiaaleista. Pelkkä asianmukainen rakentaminen ei kuitenkaan riitä, vaan asuntoa on myös hoidettava hyvin, jotta siitä ei aiheudu asukkaille terveyshaittaa.

Asuntojen ja muiden oleskelutilojen terveydellisten olosuhteiden valvonta kuuluu kunnallisen terveydensuojeluviranomaisen tehtäviin. Valvottavia kohteita ovat mm.

• päiväkodit, vanhainkodit
• koulut
• kampaamot
• kauneushoitolat yms.
  

Yleisten tilojen perustamisesta ja käyttöönotosta on tehtävä ilmoitus terveydensuojeluun. Terveystarkastajat tarkastavat yleiset kokoontumistilat ilmoituksen perusteella ja terveydensuojeluviranomainen tekee niistä päätöksen. Tarvittaessa annetaan määräyksiä terveyshaittojen poistamiseksi ja ehkäisemiseksi. Terveyshaittoja ovat mm. liiallinen melu, haju, mikrobit, pöly, lämpö, kylmyys ja säteily.

Asuntojen ja muiden huoneistojen terveysvalvonnan ohjeet ja lomakkeet

Asunnot ja homevaurio

Rakennusten kosteusvaurioista johtuva homekasvu voi aiheuttaa ihmisille terveyshaittoja. Tämänhetkisen käsityksen mukaan homeet aiheuttavat varsinaista allergiaa vain harvoin, sen sijaan limakalvojen ärsytysoireita ja hengitystietulehduksia saattaa esiintyä.

Homevaurio asunnossa on seurausta liiallisen kosteuden esiintymisestä rakenteissa. Homeitiöt vaativat riittävää kosteutta kasvaakseen. Tästä syystä kosteusvauriot kannattaa korjata heti, jotta terveyshaittoja ei pääse syntymään. Korjauskustannukset jäävät pienemmiksi, kun vaurio ei pääse leviämään laajalle alueelle.

Kosteusvaurioiden syitä ovat mm.

• katto- ja putkivuodot
• puuttuvat räystäät
• puutteellinen lämmöneristys
• riittämätön ilmanvaihto
• huono salaojitus ja pintavesiohjaus
• liian matalat perustukset
• puutteellinen vesi- ja kosteuseristys

Kiinteistön omistaja on velvollinen huolehtimaan rakennusten kunnossapidosta. Mikäli asunto-osakeyhtiössä epäillään kosteus- tai homevauriota, on asukkaan pikimmiten otettava yhteyttä yhtiön isännöitsijään. Jos rakennuksen edustaja ei ryhdy selvittämään asiaa, on syytä ottaa yhteyttä terveystarkastajaan.

Tarvittaessa terveystarkastajalta voi pyytää asuntotarkastusta. Tarkastus on maksuton, mutta kustannukset mahdollisista tutkimuksista kuuluvat kiinteistön omistajalle/haltijalle. Terveystarkastaja päättää omalta osaltaan, mitä mittauksia ja minkälaisia selvityksiä homeongelman selvittäminen vaatii.

Terveyshaitan toteamiseksi riittää selvä homeenhaju tai näkyvä homekasvusto. Mikäli terveystarkastaja toteaa terveyshaitan olemassaolon, hän kehottaa kiinteistön omistajan selvittämään vaurion syyn ja laajuuden, poistamaan aiheuttajan sekä korjaamaan rakenteet määräaikaan mennessä. Mikäli kehotusta ei noudateta, tehdään asiasta korjausmääräys. Korjaustyössä tarvitaan usein kosteusvaurioihin perehtyneen rakennusalan ammattilaisen apua.